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房产证抵押贷款可以贷多少年-【长沙房产证抵押贷款】

来源:长沙贷款日期:2021-11-09 18:23:34浏览:263
房产证抵押贷款可以贷多少年-【长沙房产证抵押贷款】

房产证抵押贷款可以贷多少年-【长沙房产证抵押贷款】, 我们在选择合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步,这一步不仅可以影响到我们房产证抵押贷款的成功与否,同时还会影响到我们资金的到账,所以办理房产证抵押贷款怎么办理,该用那种方式办理贷款呢?今天我们就一起来看一下吧!

房产证抵押贷款的条件有哪些?

房产证抵押贷款的条件有哪些?

房产证抵押贷款的条件有哪些?

1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款

2、无不良信用记录和具备还款意愿,并在银行开立个人结算账户;

3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明);

4、贷款人年龄在18岁至65岁之间,并具备完全民事行为能力的自然人;

5、拥有固定的工作和稳定的收入来源,有足额按时还款的能力,且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50%;

6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;

7、有明确的贷款用途;

8、贷款人规定的其他条件。

影响房产证抵押贷款额度的因素有很多,可供参考

影响房产证抵押贷款额度的因素有很多,可供参考

影响房产证抵押贷款额度的因素有很多,可供参考

1、房产的评估值。评估值是直接影响房子抵押贷款额度的因素,房产评估值主要包括评估房屋类型、房屋面积、房屋朝向、地段位置、建成年代、房屋楼层等等。

2、借款人所拥有的资产。这也是对房屋抵押贷款额度影响很大的因素,例如:借款人只有一套房产的话,大多只能贷到房产评估值的一半;如果借款人有多处房产,就可以贷到房产评估价值的7-8成。

3、借款人的收入水平。如果借款人收入较低,银行会担心借款人还款能力不足,综合考虑放款风险后后降低贷款额度。

4、房屋新旧程度。新房和二手房贷款的额度也是不同的,新房抵押贷款通常都比二手房抵押贷款额度高出许多。

5、房屋所属类型。通常情况下商品住宅房屋的抵押率最高可以达到70%,商铺和写字楼的抵押率最高可以达到60%,工业厂房的抵押率最高可达到50%。不同类型的房屋所抵押的价值不一样。

6、其他影响因素。有时相同价格的房子在办理抵押贷款时也会出现不一样的贷款额度,因为决定房屋抵押贷款额度的因素有很多,有房子的原因,同时也跟借款人自身条件有关系。

房产证抵押贷款期限

房产证抵押贷款期限

房产证抵押贷款期限

贷款期限为1-30年,一般情况下最长不超过5年;年龄和贷款的年限总和不超过65。

房产证抵押贷款可以贷多少年-【长沙房产证抵押贷款】

房产证抵押贷款可以贷多少年-【长沙房产证抵押贷款】

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