长沙市房产抵押贷款申请材料及注意事项，贷款流程复杂吗

在长沙市区有房，想办理房产抵押贷款，需要准备哪些材料，贷款流程复杂吗？今天长沙晨邦网小编就为大家介绍一下。

长沙市房产抵押贷款申请材料

1、具有法律效力的身份证件原件及其复印件；

2、借款人与配偶的结婚证明、单身证明或离婚证；

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；

4、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；

5、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；

6、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

长沙市房屋抵押贷款注意事项

1、提出贷款申请

提出贷款申请的时候要准备充足的材料，对贷款用途、金额、贷款时间有明确的要求。

2、婚姻关系

在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、房子是否还是还贷中

没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

4、房子是否可以上市交易

并不是所有的房子都可以抵押，比如说小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的，因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

长沙市房产抵押贷款申请材料及注意事项，贷款流程复杂吗

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