住房抵押贷款有哪些调查要点，评估费要花多少钱？

今天晨邦小编将为大家解答两个问题，第一是住房抵押贷款有哪些调查要点，第二就是评估费要花多少钱？

一、有哪些调查要点？

1、借款人基本情况

通常来说，基本情况的调查主要是确认身份与学历信息、婚姻情况、在职情况和居住地情况，看是不是属实。如果贷款机构发现信息不属实，后果会很严重。

2、征信情况

征信报告，可以在征信系统进行查询，主要是用来评价客户的信用，如果不是白户，又没有逾期和拖欠记录，那么便会被认为信用好。反之，便会被分类到信用较差的客户类别中，往往会被拒贷。当然，偶尔有一次逾期，是可以被理解的，但对于贷款的额度也有影响。

3、家庭情况

对贷款人家庭的人员（主要是配偶）进行相关调查，如果家人（配偶）信用差，或者负债累累，会有不好的影响。

4、月收入和负债

如果贷款的申请人当前还在还其他贷款，并且还贷款的钱超过家庭支出的50%，在商业银行贷款不大可能。商业银行想让每个来贷款的客户都有还款能力，以此降低放贷风险。负债太高，商业银行通常不会冒险放贷。

5、借款用途

贷款人如果不是打算非法使用贷款，那么便没问题。抵押贷款的使用途径，必须是明确的，倘若将贷款消费于其他方面，很可能会被追回贷款。

6、还贷的来源

还款资金如果依靠的是非法渠道，也不能通过审核。通常来说这与贷款者的身份职业调查相关。总之，贷款人的收入来源渠道也必须是合法的。

二、评估要花多少钱？

根据市场情况来说，评估人员收费的规定具有一定的差别，费用在住房估值的1‰~5‰内，房屋的位置与年限也影响评估费。房屋与评估机构如果距离过远，评估费也会相对上涨。总的来说就是房屋越值钱、地理位置离评估机构越远所需要的评估费就越高。

住房抵押贷款有哪些调查要点，评估费要花多少钱？

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