长沙第六工程公司宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙第六工程公司宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 第六工程公司宿舍房子抵押贷款，是我们最常见的贷款方式之一，所谓的第六工程公司宿舍房子抵押贷款就是指借款人将自己或亲友名下的产权房产作抵押向银行申请贷款，用途可用于企业经营、购房、购车、装修、出国、留学等。 也可用于各种资金周转和经营性用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

我们知道，申请第六工程公司宿舍房子抵押贷款的话，最高可以获得房屋评估价值70%左右的贷款额度。但是，这也只是最高的额度，其实不同的房子能够申请到的贷款额度各有不同。其中，商品房住宅类房屋可以获得的贷款成数是最高的，就是我们常说的房屋评估价值70%左右。

第六工程公司宿舍房子抵押贷款抵押物的要求

1.房龄在20年以内，个别银行和非银金融机构可以接受25年以内的房产

2.房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼

3.房产价值符合申请机构的最低要求

4.抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷

5.抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，

6.产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等

7.符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产

第六工程公司宿舍房子抵押贷款额度

①住宅类房屋贷款额一般不超过估值的七成；

②公寓类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

③别墅类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

④商业类房产抵押贷款额一般不超过估值的五至六成；

⑤经济适用房贷款额一般不超过当时购房价格的七成。

第六工程公司宿舍房子抵押贷款需要注意事项

1、被抵押贷款的房产是否已取得了产权证，在贷款未还清前，房产是属于贷款银行的，在没有房产证的情况下，借款人是无法将该房产办理抵押登记手续的。

2、贷款人的征信是否良好，房产抵押贷款的信用记录很重要，是反映贷款人的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

3、申请再次抵押贷款房产产权是否清晰，权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

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