长沙湖橡宿舍的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙湖橡宿舍的房子可以抵押多少,需要什么条件?,湖橡宿舍房子抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
湖橡宿舍房子抵押贷款申请条件
湖橡宿舍房子抵押贷款申请条件
1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
湖橡宿舍房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
湖橡宿舍房子抵押贷款到底可以贷款多少钱?
正常情况下,最高额度可达房屋评估值的70%。不过,一般视情况而定:
1、商铺、写字楼或办公楼抵押,最高额度可达房屋评估值的60%;
2、工业厂房抵押,最高额度可达房屋评估值的50%。
湖橡宿舍房子抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答
湖橡宿舍房子抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答
1、房屋抵押能贷多少额度?
房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。
举个例子:评估价100万的房子,一抵能贷出70万左右;如果是按揭房,按揭款还有20万未结清,二抵能贷出50万左右。
2、房屋抵押最长能贷多久?
房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同,以长沙为例,一般是10年,最多贷款时长是20年。
3、房屋抵押贷款利息是多少?
每个银行和机构的利率各不相同,会根据你的个人资质,房屋情况,公司情况,收入情况等信息来进行综合匹配。
目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%,一般在4%-7%区间。
4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?
抵押消费:借款人及配偶身份证、户口本,婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明,个人消费用途相应证明。
抵押经营:借款人及配偶身份证、户口本,婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。
长沙湖橡宿舍的房子可以抵押多少,需要什么条件?
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