长沙农业银行宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙农业银行宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 我们通常了解的贷款主要是分为信用贷款和农业银行宿舍房子抵押贷款，当我们需要大额资金周转的时候，我们通常会选择办理农业银行宿舍房子抵押贷款，但是有很多的朋友认为只要自己有房子都可以办理贷款，其实并不是这样的，接下来就和一起来看一下农业银行宿舍房子抵押贷款要怎么办理？办理农业银行宿舍房子抵押贷款对房子有什么要求呢？

办理农业银行宿舍房子抵押贷款的基本条件

1、年龄18-65周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有稳定的职业和收入稳定，有偿还能力，无任何违法记录及不良信用记录;

3、房屋类型、面积、房龄等符合银行要求;

农业银行宿舍房子抵押贷款能贷多少？

1、商品住宅的抵押率最高可达 70%-80% ;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;

3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;

抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。

办理农业银行宿舍房子抵押贷款的注意事项

1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

2、除了贷款用途和个人信用外，还有以下房子银行是不予办理抵押贷款的：房龄太久、面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

3、未结清贷款的房子，在第1次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房，如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。

4、未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

长沙农业银行宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙农业银行宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙农业银行宿舍的房子可以抵押多少，需要什么条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。