长沙抵押贷款房屋能贷多少?房子抵押贷款能贷多少年?
长沙抵押贷款房屋能贷多少?房子抵押贷款能贷多少年?当我们办理房屋抵押贷款的时候,一般最关心的两个问题,第一个是我的房屋能贷多少钱,而另外一个就是我们的房子最多可以贷款多少年,第一个是解决我们资金问题,而第二个就是关于我们还款的期限。所以今天我们就来详细的看一下办理房屋抵押贷款的相关性问题吧!
长沙抵押贷款房屋能贷多少钱呢?
长沙抵押贷款房屋能贷多少钱呢?
1、房子抵押贷款一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
2、房子抵押贷款的多少根据个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。
长沙房子抵押贷款能贷多少年?
长沙房子抵押贷款能贷多少年?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;
如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房屋抵押贷款条件:
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款银行认可的有效担保;
7、贷款银行规定的其他条件。
长沙抵押贷款房屋能贷多少?房子抵押贷款能贷多少年?
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