长沙南方宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙南方宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？，对于现代人来说，现在缺钱都不在向朋友到处借，因为借钱容易，人情难还。所以更多的人都是选择南方宿舍房子抵押贷款来解决。

虽然大家都知道每家银行有南方宿舍房子抵押贷款业务，但是利率有高有低、要求又不一统一。办理南方宿舍房子抵押贷款到底应该怎么选？南方宿舍房子抵押贷款又有哪些特征和要求呢？

南方宿舍房子抵押贷款具体需要什么要求呢

从房屋本身和借款人两个方面分析。

1、房屋要求

必须拥有产权证，拥有产权证证明你不仅拥有该房屋的居住权，也拥有使用权。目前市面上有很多房屋属于小产权房，他们一般只拥有居住权，没有使用权，而这一类房屋是不可以申请房屋抵押贷款的。

新房和二手房贷款的价值也是不同的，新房抵押贷款相对于二手房贷款的额度会高一些。

2、借款人要求

不管哪一种贷款方式，首要都是考察个人信用记录，个人信用记录良好的借款人，不仅贷款额度更高，利率更低，还能享受部分贷款优惠。对于信用记录不好的借款人，银行会相对减少贷款额度，提高利率，甚至拒绝贷款申请。

最后，贷款机构还需要考察个人收入支出情况，具体工作情况，具体还款能力和还款意愿等，这些因素都会影响房屋抵押贷款具体贷款额度。

南方宿舍房子抵押贷款三大优势

优势一：贷款额度高

房屋抵押贷款，相较于信用贷款，它最明显的优势可能就是所贷的额度较高。

一般来说，房产抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房屋评估值的70%。如果借款人需要的贷款金额较大，那么如果能提供一套高估值的房产作为抵押，则办理的成功率就大幅提高。

优势二：贷款期限长

因为有房屋作为抵押，对于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不超过30年，二手房不超过20年，这相对于信用贷款1年的贷款期限优势就不得而知了！

优势三：对借款人自身要求低

抵押贷款的另外一个优势就是因为有了抵押物，所以对借款人本身的要求就会稍微放宽一点。

比如，申请个人信用贷款对个人征信和月收入都有比较严格的要求，有时还对借款者的职业有所区分；企业信用贷款更是要求企业客户信用等级至少在AA-(含)级以上，且经营收入核算利润总额近三年持续增长，资产负债率控制在60%的良好值范围。这些要求不禁让一些贷款者唏嘘不已。

但是房屋抵押贷款对借款人的身份性质要求就较少，借款人可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物价值较高且贷款用途合法合规，通常都能贷到款。

除了以上几点，房屋抵押贷款还有一些其他的优势，比如利率低、可以选择的银行种类多等，都成为广受客户青睐的原因！

办理银行南方宿舍房子抵押贷款需要注意什么？

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

长沙南方宿舍银行房产抵押贷款需要的条件？

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