房屋抵押贷款平台,房屋抵押贷款怎么贷最划算

房屋抵押贷款平台,房屋抵押贷款怎么贷最划算，现如今，更多人在遇到资金问题的时候，不在向亲朋好友去借，虽然没有利息，但是如今的人情债却更难还。所以，更多的人选择想银行或者贷款机构办理贷款。使用额度小的可以申请信用贷款，额度大的可以申请房屋抵押贷款，尤其是房屋抵押贷款，其贷款额度高、利率低，非常符合人们的贷款需求。

房屋抵押贷款具体要求

1、申请人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、申请人有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、申请人愿意并能够提供贷款方认可的房屋抵押，房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、申请人所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、申请人所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。

房屋抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印 后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手 续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房屋抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的账户，那么申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行肯定不会接受，一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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