房屋抵押贷款和房屋按揭贷款（长沙按揭房屋抵押贷款到底哪个更划算）
来源：长沙贷款日期：2021-12-22 08:41:33浏览：251
先说结论：目前来看房屋抵押贷款更划算，但是仅限于经营性抵押贷款。
当前的房屋按揭贷款一年期lpr利率：3.85%，五年期lpr利率：4.65%；
而当前房屋经营性抵押贷款最低可以做到3.75%。
我从以下几个方面来给你对比两者的区别
一、贷款利率
一、贷款利率
a，LPR的利率会导致每个时段的还款利率不同，市场钱紧张，利率就会上升，反之，下降。
，而房屋抵押贷款的利率是固定不变的，所以从稳定性的角度考虑抵押贷款更划算。
二、放款时效：
二、放款时效：
a，房贷今年以来放款周期都在3个月以上，时间比较长，
，而房屋抵押贷款的放款周期在15个工作日以内，完全可以放款。
三、还款压力：
三、还款压力：
a，房贷的优点是可以选择30年的还款期限，平摊下来每个月还款金额相对较低。
，房屋抵押贷款在还款年限上最长可以选择20年，每个月的还款金额会略高于房贷。
四、借款用途：
四、借款用途：
a，房贷借款的唯一用途只能是购买房屋
，经营性房屋抵押贷款相比麻烦的是他要求仅限于企业经营使用，所以如果用来购房的话需要对资金用途进行处理。
五、放款额度：
五、放款额度：
a，房贷的额度会根据首套或者二套房来进行审批，以长沙为例
，房屋抵押贷款的额度都是房屋评估价的7成左右，相对来说比较固定综上所述，如果你对于还款年限不是特别在意，建议选择房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款（长沙按揭房屋抵押贷款到底哪个更划算）
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