商业用房可以抵押贷款吗?（商业用房抵押贷款比例、年限）

办理过贷款的朋友都知道，银行对于抵押物有一定要求，并且不同的抵押物贷款的金额不一样，有些类型的房屋可能都不能办理抵押贷款，那么，商业用房可以抵押贷款吗?抵押比例是多少?最长可以贷多少年呢?

商业用房可以抵押吗?答案是肯定的，我国规定无论是商业用房，还是住宅用房，都是可以作为房产抵押贷款的，但是，还需要具备抵押贷款的其他条件，部分银行会有所差异，具体可咨询当地的银行。

商业用房抵押贷款比例是多少?

在实际贷款时，各家银行的规定不同。商业房产的抵押率最高为60%;若是用于消费，商业房产的抵押率最高为50%。比如农业银行的综合授信贷款业务，若借款人有两套房产，那么质押率最高为70%;若只有一套房产，那么质押率最高为50%。

商业用房抵押贷款最长可以贷多少年?

用商业房子抵押贷款最长可以贷30年,抵押贷款时，一般房龄+贷款年限不会超过20年。新建成的商业地产有上涨空间，贷款比较容易。成熟商业区的房子，因为房价已经高位稳定，考虑到年限对价格的影响，贷款一般是5-10年。在贷款时需要根据房子的具体情况决定,在办理贷款之前可以咨询银行,而且不同的银行给出的贷款利率也是不一样的,通常选择贷款利率低的银行办理贷款,在这样的银行办理贷款支出的利息少。

商业用房可以抵押贷款吗?（商业用房抵押贷款比例、年限）

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