房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款最多可以贷多少年
房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,房子抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
房子抵押贷款的申请条件
房子抵押贷款的申请条件
首先要准备申请材料准备:1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;2、个人收入证明、个人资产收入流水等还款能力证明;3、房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明);4、经营实体经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表以及贷款银行规定的其他材料等。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、可以向银行或借贷公司咨询,需要的额度、利息以及还款方式等;
2、填写房屋抵押申请表
3、准备材料:夫妻双方征信、流水、户口本、结婚证(离婚协议+产权分割协议)、房产证等;
4、约定时间去银行或者贷款机构提交材料,做初审;
5、银行或者贷款机构做出批复;
6、面签合同+预约抵押时间;
7、提交贷款用途证明;
8、银行放款。
房子抵押贷款有哪些注意事项?
房子抵押贷款有哪些注意事项?
1、产权证:已经取得房产证的商品房,或者立即可以取得房产证并入住商品房;房龄要求是不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;普通住房最高贷款比例是80%,其他房产最高贷60%。
2、贷款期限需要满足普通房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过40年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年,贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
3、对于收入证明和还款能力的这一部分,银行在审批贷款时,需要借款人提供收入证明,如果申请人的收入较低,提供一些家庭其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。
4、还需要提醒大家,一些二手房是无法贷款,比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不全的二手房不可以贷款,大家在选购房子时要注意是否留有产权证。
房子抵押可以贷款多少?,房子抵押贷款最多可以贷多少年
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