长沙还能抵押房子贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款
长沙还能抵押房子贷款吗,房子抵押贷款最快多久下款 ,房子抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。下面我们一起来看看长沙个人住房子抵押贷款需要什么条件?
房子抵押贷款基本条件
房子抵押贷款基本条件
1.借款人年龄18~65周岁,抵押人18~65周岁(一般不超70周岁)。
2.房屋抵押的贷款期限:抵押贷款最长不超过20年。
3.借款人企业必须成立满6个月
4.房龄城六区必须在25年以内,郊区房产房龄在20年以内。
5.银行可接受的房屋类型有商品房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。
6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上,资产负债率不超过70%
7.可以提供其他房屋和资产证明(例如:车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,可以提高贷款额度)
8.抵押人与借款人个人征信良好,资质符合要求,符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六,如果出现需要提供解释说明。
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、申贷人向银行提交贷款申请。
2、银行进行贷款前调查。
3、银行在贷款前进行资料收集。
4、银行进行贷款审查。
5、审核通过与申贷人签订合同。
6、申贷人到评估中心对抵押物进行评估,评估后到银行提交评估报告。
7、办理抵押手续,手续办完银行放款。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
2、房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
3、房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
4、房产抵押贷款利率和优惠:贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
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