长沙市天心房子抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款
长沙市天心房子抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款 , 对于长沙买房人的话,如果要办理房子抵押贷款,很多的朋友们可能不知道怎么办理房子抵押贷款?办理抵押贷款要注意一下办理的流程,那么全款房抵押贷款怎么办理?房子抵押贷款条件是什么?下面我们来了解一下房子抵押贷款的办理细节。
个人房子抵押贷款办理条件
个人房子抵押贷款办理条件
1、年龄:借款人18-65周岁;
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70%;
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-20年;
4、房龄最高在30年内;
5、有稳定的工作及收入来源;
6、个人信用良好;
7、银行要求的其他条件。
长沙房子抵押贷款办理详细流程
长沙房子抵押贷款办理详细流程
1、提出登记申请并提交以下材料
①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。
②抵押登记申请书。
③抵押合同。
④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
⑥可以证明抵押房地产价值的资料。
⑦登记机关认为必要的其他文件。
2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。
3、登记的变更与注销。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
长沙市天心房子抵押贷款,房子抵押贷款最快多久下款
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