200万的房子能贷多少,没有营业执照可以贷款吗？

200万的房子能贷多少？

能贷多少一般都是没有固定的，住宅抵押较多，在申请人征信、收入没任何问题下，一般可贷房屋评估价的7成左右。200*7成=140万左右。

影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房屋抵押贷款最终审批的额度主要是结合以下三点。

1、首先看房产性质，一般状况下，住宅性质：房产评估值的70%，商铺以及写字楼：60%，而工业厂房：50%。

2、其次房子情况，除了性质外，如房龄、位置、朝向、楼层、变现性等。

一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。

位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。

3、借款人资质情况：贷款人年龄，借款人负债情况、还款能力。

年龄过高，还款能力减弱，额度相应会受影响。

个人信用状况良好，有利于申请到更高的借款额度。

一些有严重信用污点的人会被直接拒绝，还有一些负债率过高的，比如超过50%，有的会直接拒绝，有的会要求结清才能正常授信额度。

借款人收入状况越好，所能获得的借款额度越高，收入过低的，对应的额度没有还款能力，直接会导致放款成数受影响。

当然还有一些客观因素，比如不同的银行的评估系统定价标准不同，会有些微差异。

没有营业执照可以贷款吗？

有营业执照的办理经营性贷款，没有营业执照的办理消型贷款。只要申请人征信、资质情况良好，有无营业执照都是可以办理的。

200万的房子能贷多少,没有营业执照可以贷款吗？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的200万的房子能贷多少,没有营业执照可以贷款吗？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《200万的房子能贷多少,没有营业执照可以贷款吗？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。