房子能抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗

房子能抵押贷款,房子抵押贷款夫妻一方能办吗，房子抵押贷款这个新一线城市，发展速度很开，各种高楼林立，所以当我们面临资金周转不过来的时候，我们通常就会选择办理房子抵押贷款，通过房子抵押贷款来缓解我们资金的烦恼。但是很多朋友都不太清楚房产抵押贷款该怎么申请，那么我们就来了解一下房子抵押贷款该怎么申请呢，办理房子抵押贷款需要什么条件呢？

房子抵押贷款申请条件

1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。

2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。

3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。

4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，必须保证贷款用于合法经营。

5、具有稳定的职业和收入，诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。

房子抵押贷款流程是什么？

1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力;按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的。

2、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。

3、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

4、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。

5、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

6、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。

房子抵押贷款注意事项

1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划;

2、向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时及时通知银行;

3、认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务;

4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;

5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。

6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解绝对能够为你带来多一层的贷款安全保障。

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