办理房产证二次抵押的年利率如何？长沙二次抵押贷款利率

遭遇资产艰难，应用房产证二次抵押贷款都是经常出现的事儿，那麼申请办理房产证二次抵押的年利率如何，坚信许多贷款人都想了解在其中的年利率状况，接下来就由小编来为大家介绍下。

房产证二次抵押贷款利率

在通常情况下，抵押银行贷款利率都是以央行为准，如短期贷款：6个月以内，利率4.35%，6个月至1年(含一年)利率4.35%;中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.9%;如果是房产证二次抵押利率的情况，利率一般都会比一押利率要高一些，具体是多少，每家银行的情况都不一样，建议各位办理房产证二次抵押贷款时，应实事先了解清楚。

房产证二次抵押贷款的额度

贷款额度=房屋价值X抵押率-原贷款的本金余额。

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以房产证二次抵押贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，实际的抵押率在不同的贷款银行办理相对于的抵押率也各不相同，具体以当地银行贷款情况为准。

房产证二次抵押贷款资料

虽然房产证二次抵押贷款资料和一押资料会有所不同，但是都不离开这四样资料：1、借款人身份证明(居民身份证、房产证、户口簿等) 、婚姻证明;2、借款人经济收入证明或职业证明或个人资产状况证明;3、有配偶的借款人需提供借款人配偶的身份证件和户籍证明;4、贷款银行其它所需的资料。

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