房屋抵押经营贷的几个注意事项（房屋抵押经营贷需要什么条件）

房屋抵押经营贷已经逐渐被大众认可，越来越多人选择，今天就给大家分享下房屋抵押经营贷的几个注意事项吧。

房屋抵押经营贷的几个注意事项：

1、时间政策政策收紧的时候，很多银行就不借贷了，会对你公司的经营数据挑三拣四，对你的流水，对你的收入各方面都会提高，平时可以到银行里贷，这个时候又会变成了拒贷了，要不就让你等，但你可以先申请，但是就不拿钱，这个时候很多客户就往民间涌，利息翻了几倍，所以我们做什么事情一定要从长计议，不能到那个点你才想办那个事，往往就比较被动。

2、资金规划借钱，你能借，就多一点备用金，比如你的房子，我在银行里做了一押了，你需要用300万，我就借300万，这个是一个错误的思维，你可以多要个几十万放在那里，因为等你再缺钱的时候，你就没法再抵押了，因为大头的一押已经抵借了，二押往往不好抵的，所以最好要多留一点备用资金，防止应急所需，因为生意它有好有坏，很多事情都是发生在意料之外的，不能只想着说“哎呀我干吗多借这20万，不是白白承担利息？”，你要知道你多贷20万放那里备用，关键时候能救你命，如果没有这20万，你那几百万的抵押可能就逾期了。

3、还款方式最好是，能选择先息后本就尽量不要选择等额本息，如果你的收入不稳定，等额本息，一边还本金一边还利息，你能扛多久？如果第二年断供了，那你不是吃哑巴亏吗？即使能转贷，也给你增加一些费用，比如说过桥、再抵押转贷成本、时间成本、资金成本，这是一个财务逻辑，也不能过于高估自己，保守来胜，谁活得久谁才是胜利。

4、时间节点每到年底、节假日、很多银行的抵押审批流程可以先审，可以先敲但是就是不放款，而此时如果你刚好处于过桥期间，就等于你额外要多出半个月甚至一个多月的一个垫资利息，多出这个利息不重要，重要是你本金，这个钱你拿不到，没有钱你就办不了事，你就会面临着各种结算的违约，甚至工资都发不了，而这个带来的损失更大。所以每年到特殊时间节点的时候，就有不少的老板不得不舍弃掉银行的批复，选择到民间去做高息的抵押，都是想尽快拿到钱，这也就是为什么在11和12月期间申请银行贷款的。

房屋抵押经营贷怎么规避风险？

1.选择与自己契合度高的产品市场上贷款产品种类众多，就算同类型的贷款，如果产品不同，其申请门槛和额度都不一样，审贷要求、审批速度、利率等都有区别，怎样从眼花缭乱的信贷产品中选择最适合自己的一款产品，能最大限度的节省申请时间，减少审批被拒概率呢？做足功课是很重要的。提前做好准备，每一环节都需要准备充分，而且心里有数。不要未做功课就一股脑地乱跑。根据银行给到的要求和自己的资质情况，灵活变通，这样不仅能提高效率，还能提高贷款速度，贷到较低的利息。切记：选择跟自己的实际情况相匹配的贷款产品，不要盲目申贷。

2.寻求可靠的专业人士帮助这是很多人接触贷款的第一步，不管是不是你主动找。相信专业的人办专业的事，不仅会帮你办理、讲解正确的申请流程，还会定制专属的解决方案。

房屋抵押经营贷的几个注意事项（房屋抵押经营贷需要什么条件）

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