房屋抵新经营贷的几个注意事项（长沙抵押房子经营贷有什么风险）

房屋抵押经营贷的几个注意事项：

1、时间政策政策收紧的时候，很多银行就不借贷了，会对你公司的经营数据挑三拣四，对你的流水，对你的收入各方面都会提高，平时可以到银行里贷，这个时候又会变成了拒贷了，要不就让你等，但你可以先申请，但是就不拿钱，这个时候很多客户就往民间涌，利息翻了几倍，所以我们做什么事情一定要从长计议，不能到那个点你才想办那个事，往往就比较被动。

2、资金规划借钱，你能借，就多一点备用金，比如你的房子，我在银行里做了一押了，你需要用300万，我就借300万，这个是一个错误的思维，你可以多要个几十万放在那里，因为等你再缺钱的时候，你就没法再抵押了，因为大头的一押已经抵借了，二押往往不好抵的。

所以最好要多留一点备用资金，防止应急所需，因为生意它有好有坏，很多事情都是发生在意料之外的，不能只想着说“哎呀我干吗多借这20万，不是白白承担利息？”，你要知道你多贷20万放那里备用，关键时候能救你命，如果没有这20万，你那几百万的抵押可能就逾期了。

3、还款方式最好是，能选择先息后本就尽量不要选择等额本息，如果你的收入不稳定，等额本息，一边还本金一边还利息，你能扛多久？如果第二年断供了，那你不是吃哑巴亏吗？即使能转贷，也给你增加一些费用，比如说过桥、再抵押转贷成本、时间成本、资金成本，这是一个财务逻辑，也不能过于高估自己，保守来胜，谁活得久谁才是胜利。

4、时间节点每到年底、节假日、很多银行的抵押审批流程可以先审，可以先敲但是就是不放款，而此时如果你刚好处于过桥期间，就等于你额外要多出半个月甚至一个多月的一个垫资利息，多出这个利息不重要，重要是你本金，这个钱你拿不到，没有钱你就办不了事，你就会面临着各种结算的违约，甚至工资都发不了，而这个带来的损失更大。

所以每年到特殊时间节点的时候，就有不少的老板不得不舍弃掉银行的批复，选择到民间去做高息的抵押，都是想尽快拿到钱，这也就是为什么在11和12月期间申请银行贷款的，因为重点考虑的是年前能拿到钱为第一，利息为第二，如果连钱都拿不到，那你再继续聚焦利息有什么意义呢？

5、征信没问题，房子没问题，为什么银行把你拒之门外？你不相信，又跑了第二家，到了第三家还是被拒绝，而自己心里还疑惑，送上门的客户，银行却给拒之门外了，这到底是为什么？既然前两点都没问题，那肯定是营业执照的问题了。如果你是因为要贷款，从而刚刚去注册下来了营业执照，那肯定是会被拒绝的。

一是因为办理经营贷的金额都比较大，小则数百万，大则数千万，新注册的公司风险不可谓不大。二是，新注册的营业执照公司并不能佐证你的经营痕迹，也就是说银行它无法来评判你经商的实力和能力，因为这上面是空白的，银行没法进行评估。三是上层也在查经济贷的资金流入到楼市，很多银行也纷纷响应了这个政策，纷纷表示拒绝了新注册营业执照申请经营贷，出于对这三方面的原因考虑，银行才会拒绝你申请抵押贷款。那有没有好一点的办法？当然是有，比如说有人是过户营业执照就不一样了，起码这个企业它存在了有几年的时间了，其实过户营业执照审核的门槛，它就比新注册营业执照门槛要深一些。所以融资方面，未雨绸缪，提前把准备工作的事情给先做了，不至于自己很被动。

房屋抵新经营贷的几个注意事项（长沙抵押房子经营贷有什么风险）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房屋抵新经营贷的几个注意事项（长沙抵押房子经营贷有什么风险）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房屋抵新经营贷的几个注意事项（长沙抵押房子经营贷有什么风险）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。