什么因素影响了房产抵押贷的额度(长沙房产抵押贷款额度)
一般解决大额资金问题都会选择房产抵押贷款,可有些房产抵押给的额度却非常低,究竟是什么因素影响了房产抵押贷的额度?
房产估值房屋的估值对抵押贷款额度的影响巨大,房屋评估价值越高,借款人所能申请到的贷款额度就越高。但这里需要强调的是,房屋估值往往不等于房屋市值,为了抵御房地产市场价格的波动,其通常会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间,但总的来说,价格悬殊不大。
贷款人资质主要从以下几个角度来分析:
1、信用状况
借款人信用状况不好的话,贷款将会受到影响,严重还会被拒绝贷款。若借款人信用状况好,将有利于申请到更高的贷款额度。
2、收入状况
借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。
3、财产状况
另外的财产状况越好,证明借款人的还款能力越强,那么所能获得的额度,将有可能会越高。
贷款机构由于各机构的风控手段和受众人群各不相同,因而相同条件下得到的可贷额度也可能存在天壤之别。
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