长沙银行按揭房二次抵押贷款（按揭房可以二次抵押贷款吗）

首先按揭房能二次抵押贷款吗？答案是当然可以，只要能满足银行的准入门槛就可以申请贷款，下面由我来给大家分享一下长沙二次抵押贷款的相关信息。

产品介绍：

1、按揭房正常还款12个月及以上

2、贷款期限：2-10年

3、利息：

4、还款方式：等额本息，先息后本（看上图）

5、承做范围：主城十区

6、额度最高70万

7、提前还款违约金3%

8、额度评估：贝壳网6.5折（预估）例如：100万房产，银行20万按揭未还清，可贷款金额为:100×0.65-20=45，可贷金额45万。

征信准入标准：

1. 征信记录良好或无恶意逾期，且一押还款记录无当前逾期

2. 征信出现“冻结、止付、欺诈、呆账、担保人代还、以资抵债、当前展期、强制执行、失信人”、“次级”、“可疑”、“损失”类贷款禁入

3. 近5年内不得存在M4（含）以上负面信息（年费除外）

4. 当前不能逾期，12个月不能有M2（含）逾期

5. 近2年内单笔贷款、单张信用卡、准贷记卡不能出现2次M2、1次M3和6次M1

6. 近6个月内信贷审批查询记录次数不能超过20次（含）

7. 贷记卡及准贷记卡授信总额之和不超过100万（含），信用卡使用额不超50万；如已婚则以家庭为单位计算

8. 信用/免担保方式贷款余额不超过100万（含），如已婚则以家庭为单位计算

9. 对外担保余额不超200万（含），如已婚则以家庭为单位计算

10.当前逾期需提供结清证明，当前有“关注”需提供还款证明

抵押物标准：

1. 抵押房产须为借款人本人或配偶名下已取得房屋所有权证的房产，并且无产权争议，不接受以第三方作为抵押人申请贷款。

2. 抵押物应为电梯房且位于重庆市主城九区优质开发商楼盘

3. 产权清晰且无当前查封。

4. 抵押房产权属人中不得含未成年人。

5.房屋建筑年代加借款期限不能大于产权年限（一般50年）

6.可自由上市流通的普通高层住宅、洋房和联排别墅，不做商铺写字楼。

申请资料：

以下资料除了房产证都要原件

1、 已婚：夫妻双方身份证、结婚证、房产证、抵押合同或者借款合同、工作证明（营业执照）、二居证明（房产证、身份证）

2、 离异：身份证、离婚证（离婚协议最好准备上）、房产证、抵押合同或者借款合同、工作证明（营业执照）、二居证明（房产证、身份证）

3、 单身未婚：身份证、户口本、房产证、抵押合同或者借款合同、工作证明（营业执照）、二居证明（房产证、身份证）

申请流程：

1.发邮件至重庆银行（房产证照片，告知书，客户电话）

2.预约下户考察时间（考察期间准备好所有资料）

3.出额度，预约签借款合同

4.放款（部分客户可能需要公证，签约处有公证人员）

整个流程3-5个工作日（合理安排好时间）

长沙银行按揭房二次抵押贷款（按揭房可以二次抵押贷款吗）

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