18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

长沙房产抵押贷款的注意事项(贷款前一定要做好准备工作)

来源:长沙贷款日期:2022-04-17 11:33:17浏览:310
长沙房产抵押贷款的注意事项(贷款前一定要做好准备工作)

一旦我们选择办理长沙房屋抵押贷款了,肯定也是因为自己需要,可要是我们对于长沙房屋抵押贷款并不是非常的了解,这样贷款过程中容易出现问题,要是贷款人了解清楚在办理房产抵押贷款时候审批主要看什么?这样大家提前做好准备,贷款通过率将会大大的提升,那下面和小编一起了解一下吧。

一、办理房产抵押贷款主要会审查什么?

一、办理房产抵押贷款主要会审查什么?

一、办理房产抵押贷款主要会审查什么?

一般贷款机构在审批时会审核贷款人要抵押的房屋情况、个人家庭情况、个人征信、收入水平、负债情况等。

1、抵押的房屋情况

主要根据房屋的性质、有无产权、位置、房龄等方面,确定要抵押的房产的价值评估等。

2、个人家庭情况

个人家庭情况包括申贷人的个人信息,家庭信息,申贷人的年龄,银行都需要进行核实。申贷人的年龄在一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。

3、个人征信情况

个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点,例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等,都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时,如果个人征信很差,能直接导致拒贷。

4、收入水平

你的收入水平,体现在收入证明与银行流水上,收入情况直接决定你能不能贷到足够的贷款。贷款额度、贷款年限及月供,三者相互关联相互影响,如果你的收入不够,无法承担起月供,银行是不会批贷的。

二、什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

二、什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

二、什么情况下申请房产抵押贷款会被拒贷?

抵押房产不符合要求的、用假资料申请贷款的、具有骗贷性质的、个人征信非常差的人群都会被拒贷。贷款人的年龄也有可能影响申请商业贷款,贷款人年龄太大,银行一般是不接受贷款申请的。

1、抵押的房产不符合要求的

小产权房、房龄较大的房子等都不能用于办理房产抵押贷款,大家在办理房产抵押贷款前首先就要确定自己的房产能否办理抵押贷款。

2、个人征信记录差

原则上来说,两年内连续三次累计六次的逾期记录,银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等,逾期都会出现你的人征信记录上。

3、提供虚假资料的人

申请房产抵押贷款时,如果申贷人提交了假的资料,如收入证明或联系人信息,一旦被银行查出资料有假,银行会拒贷。即使个人征信记录良好,也挽救不了。

4、具有骗贷性质的

骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额,增加银行贷款机构贷款风险的,都会被认为是骗贷。比如说,哥哥要把房子卖给弟弟,300万的房子,弟弟贷款,把房价作价为330万,虚构了交易,进行贷款。还有非亲属关系的,虚构交易的情况,增加银行等贷款机构贷款风险的,也认定为骗贷。

5、贷款人年龄较大

通常,银行规定申请人年龄在18-65周岁,其中25-40周岁是银行欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

长沙房产抵押贷款的注意事项(贷款前一定要做好准备工作)

长沙房产抵押贷款的注意事项(贷款前一定要做好准备工作)

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房产抵押贷款的注意事项(贷款前一定要做好准备工作)的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《长沙房产抵押贷款的注意事项(贷款前一定要做好准备工作)》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

房产抵押贷款注意事项(办理房产抵押贷款一定要注意这些细节)
房产抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种信贷方式。但是办理房产抵押贷款一定注意这些细节。 1.资信审核要重视 银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。 ...
长沙房屋抵押贷款办理需要做好哪些准备工作(住房抵押贷款需要的手续)
现在房屋抵押贷款越来越普遍,但是很多的客户还是第一次办理长沙房屋抵押贷款,所以对于长沙房屋抵押贷款办理所需要准备的资料这些都不是很清楚,这样的话,我们办理就会比较麻烦,所以,在办理之前我们就应该做好准备工作,那下面我们就和长沙晨邦小编一起了解一下房屋抵押贷款首次办理需要做好哪些准备? 初次办理房屋抵押贷款准备什么呢? 1、首次办理房屋抵押贷款,先了解有关房贷的几个概念...
提高房产抵押贷款额度有哪些妙招,长沙房屋抵押贷款手续都有什么,需要做好哪些准备?
很多客户之所以选择办理房屋抵押贷款就是冲着额度去的,所以都是希望额度越大越好,但是贷款的额度不是我们想要多少就能审批多少的,银行需要对我们的房屋以及个人做一个评估,从而给出一个合理的额度,那我们客户想要提升额度,长沙晨邦小编有妙招,那下面我们一起了解一下提高房产抵押贷款额度有哪些妙招? 房产抵押贷款额度主要受以下因素影响: 借款人的还款能力 借款人的信用记录 借款人...
长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?有哪些注意事项?
近几年的物价涨得飞快,但大家的工资却没有跟上物价上涨。这样下来,大家的生活压力倍增,资金也会偶尔遇到周转不过来的时候。面对这种情况,许多人可能都会想到贷款来暂时缓解当前的经济压力。在众多贷款方式中,房产抵押贷款是目前最受大众欢迎的一种,因其通过率更高、额度更大、放款时间更快,更能满足许多借款人对大额资金的需求。那么,大家知道长沙房产抵押贷款需要满足哪些条件?有哪些注意事项吗...
房产抵押的4大误区和3大注意事项(长沙房产抵押贷款误区有哪些)
很多做生意的老板,短时间都会有大额资金周转的需求,同时也希望可贷周期稍微长一些,那么房产抵押就是一个非常合适的选择。它与按揭不同,又区别于一般的信用贷,其资金可用于经营或消费。它的额度与房屋本身价值直接相关,房屋估值越高,可贷额度越高,而且期限相对较长,最长可做到10年,大大地缓解了借款人的还款压力。 房产抵押的优势显而易见,但是,很多用户在了解的过程中仍存在一些误区,所...
长沙房产证抵押银行贷款注意事项,银行抽贷怎么办?
近期经常听说某银行开始抽贷,那么具体什么行为是抽贷呢? 指银行提供贷款后,还未达到合同协议的贷款日期,银行认为借款人出现问题了,提前收回贷款的行为叫“抽贷”。 什么情况下会被有可能会被抽贷,如果不幸被抽中怎么解决? 房产抵押贷款,最常见抽贷问题有以下三种情况: 1、政策原因--抽查风险一般 抵押贷款的用途一般为专款专用,一般为企业周转经营通过房产抵押担保方式获得银...
房产抵押贷款的操作流程和注意事项(长沙市房产抵押贷款怎么操作)
房产抵押贷款是一种常见的贷款方式,它允许借款人以其房产作为抵押物,以获得贷款资金用于各种用途。在办理房产抵押贷款时,你需要了解整个操作流程、注意事项以及所需材料。本文将为你详细介绍房产抵押贷款的操作流程及相关知识。 首先,你需要明确自己想要借款的目的和金额。不同的借款目的可能对应不同的贷款产品,例如购车贷款、经营贷款等,在确定了借款目的后,你可以根据自己的实际情况选择合适...
房产二次抵押的资料、流程和注意事项(长沙房屋二次抵押贷款流程有哪些)
房产二次抵押,是指将已抵押房产再次作为抵押物,获取贷款的行为。这种行为在一定程度上可以缓解借款人的资金压力,但同时也存在一定的风险。下面,我将详细介绍房产二次抵押的资料、流程和注意事项。 一、房产二次抵押需要的资料: 借款人身份证明:包括身份证、户口本或其他有效证件。 房产证明:房屋产权证、购房合同等。 经营状况证明:公司营业执照、税务登记证等。 收入证明:...
房产证抵押贷款能贷多少钱(长沙房产证抵押银行贷款注意事项)
现在人们的生活水平在不断提高,所以对于物质的追求也越来越高了,因此在很多情况下都会产生巨额资金,就比如说买房买车或者创业,大部分面对巨大的资金需求时,如果没有足够的财力能力,那么大家可以采用借贷的方式来解决,如果所需的金额比较大的话,可以采用房产抵押贷款,这样的贷款在申请的过程当中额度比较高,接下来我们一起详细了解一下房产抵押贷款能贷多少钱。 房产抵押贷款能贷多少...
长沙房产抵押贷款能贷几年?办理房产抵押贷款注意事项有哪些?
大部分人在办理贷款业务的时候,都会被要求有抵押物品。有了抵押物品,银行可以降低贷款风险,也可以提高贷款人的还款积极性。房产抵押贷款是大家经常会接触到的贷款业务,大家在申请该业务的时候,要了解其具体细节。很多人都关心贷款年限的问题,下面,小编将为大家详细介绍。那么,房产抵押贷款能贷几年?办理房产抵押贷款注意事项有哪些? 房产抵押贷款能贷几年? 分析这一问题,大家要了解...
长沙房产抵押贷款的注意事项(长沙银行的房抵贷步骤)
长沙房产抵押贷款步骤 一、向贷款机构递交房产抵押贷款申请办理资料 申请办理房产抵押贷款前,借款人最好是将借款需要资料准备妥当,这样可以确保借款的成功审核。据统计,申请办理房产抵押贷款借款人需要提供下列资料: (1)身份证件:包含自己有效身份证件(抵押房屋若是为夫妻共有房产则需要提供夫妻两人身份证件)、户口簿等; (2)结婚证明:已经结婚人士提供结婚证书,单身人士...
长沙房产证抵押贷款申请流程、所需材料以及相关注意事项
房产抵押贷款是指将个人合法拥有的房产作为抵押物,向银行或金融机构申请借款的一种贷款方式。通过这种方式,借款人可以在不出售房产的情况下,解决资金需求。本文将详细解读房产抵押贷款的申请流程、所需材料以及相关注意事项。 一、房产抵押贷款申请条件 1.年龄要求:借款人年龄一般要求在22-65岁之间; 2.信用状况:借款人及共同借款人应具备良好的信用记录,无不良信用记...