有贷款的房子可以抵押贷款吗?如何办理?长沙抵押贷款怎么办
买房选择贷款是比较划算的,贷款买房经济负担不会太严重,而且也解决了住房为题。如果这样贷款的房子,想要作为抵押贷款的话,也是有很多的政策和规定的。那么贷款的房子可以抵押贷款吗,又该怎么办理呢?下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。
一、有贷款的房子可以抵押贷款吗
一、有贷款的房子可以抵押贷款吗
1、就现行法规而言,许多银行不接受个人的第二次抵押贷款业务。因此,在抵押贷款全额偿还后,借款人有可能申请抵押贷款。
2、如果申请人打算安排抵押贷款申请抵押贷款,那么更合理的方法是找到有更多资金的亲戚朋友,补足剩余的抵押贷款,然后拿银行归还剩余的贷款属性。抵押完成后,抵押财产抵押给银行。
二、如何办理抵押贷款
二、如何办理抵押贷款
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
有贷款的房子可以抵押贷款吗?如何办理?长沙抵押贷款怎么办
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