长沙贷款买的房子可以抵押贷款吗？贷款买的房子如何办理抵押贷款？

现在人们只要有资金需求的时候，首先想到的并不是向亲朋好友借钱，而是选择向一些金融平台或者是银行申请贷款。人们可以利用自己的固定资产向银行申请贷款，比如不少人就会利用自己的房子申请抵押贷款。贷款买的房可以抵押贷款吗？贷款房如何抵押贷款？下面就来向大家详细介绍一下关于贷款房抵押贷款的情况。

贷款买的房子可以抵押贷款吗

1、借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次，你必须得有正当的职业以及稳定的收入，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外，你必须得有合法正当的融资用途，且你个人的信用记录良好。

2、一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。此外，这种贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率，再减去你原有贷款的本金余额。

3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费，则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营，则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原贷款的期限之内，也就是说，在原有贷款偿还结束之前，此次贷款就必须完全偿还完本金和利息。

贷款买的房子如何办理抵押贷款

1、两方签定按揭房房屋（或预售房）买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手谈的条件了。

2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般按揭房贷款审批时间会在2周左右；有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

3、当银行审批通过后，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理。

4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

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