长沙旅泰公寓银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙旅泰公寓银行房产抵押贷款需要的条件？，从银行或贷款机构获取大额资金，那么以房子抵押贷款是比较适合的一种方式。只要有符合条件的房产就能办理，非常适合企业资金周转以及个人装修、创业等大额资金的需求。那么，旅泰公寓房子抵押贷款都需要什么手续呢?晨邦网给大家详细介绍一下办理需要的条件、资料和基本流程。

旅泰公寓房子抵押贷款对申请人要求

1、有稳定的经济收入来源，具备还款的能力;

2、提供有效的身份证件，具有完全的民事行为能力;

3、没有违法行为和不良的个人征信记录;

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或者合法有效的房产抵押或具有代偿能力的第三方保证;

旅泰公寓房子抵押贷款到底可以贷款多少钱？

正常情况下，最高额度可达房屋评估值的70%。不过，一般视情况而定：

1、商铺、写字楼或办公楼抵押，最高额度可达房屋评估值的60%；

2、工业厂房抵押，最高额度可达房屋评估值的50%。

旅泰公寓房子抵押贷款注意事项

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

长沙旅泰公寓银行房产抵押贷款需要的条件？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙旅泰公寓银行房产抵押贷款需要的条件？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙旅泰公寓银行房产抵押贷款需要的条件？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。