长沙青年公寓银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙青年公寓银行房产抵押贷款需要的条件？，银行青年公寓房子抵押贷款是指，银行为广大客户提供的以自有房产抵押用于各类消费或经营用途的贷款。那么银行房屋抵押贷款该如何申请呢？

青年公寓房子抵押贷款条件

1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;能够提供本人或他人名下的房产作为抵押物;

3、拥有产权的商品房、公房、别墅、底商、写字楼等﹔手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通;

4、抵押房屋不在当地城市改造拆迁规划范围内，具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证;

5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

青年公寓房子抵押贷款优势

1、更低的贷款利率

房产抵押贷款因为客户向贷款机构提供了房产作为抵押物，从而极大的降低了银行和贷款公司需要承担的不确定风险，所以银行和贷款机构也更愿意给这类客户更低的贷款利率。

2、贷款期限更长

房产抵押贷款的贷款期限在所有的贷款种类中算是非常长的了，授信期限通常都是10年起，长的可达30年。

3、贷款额度更高

信用贷款通常是按照月收入的10倍左右发放贷款，但是房产抵押贷款就不一样了，是按照房产的价值来算的，房产价值越高，贷款额度越高，一般可达房产价值的7成以内，大额贷款选房产抵押贷款更能满足需求。

4、贷款通过率更高

房产抵押贷款能够降低银行贷款的风险性，所以在其他方面的要求可能会相对宽松，一般只要贷款申请人工作稳定信誉良好，贷款就没有太大问题。

5、还款方式灵活

与信用贷款等其他贷款方式不同，房产抵押贷款对还款方式的选择比较灵活。通常可以选择一次性还本付息、等额本金、等额本息等方式。

6、一次抵押贷款，额度循环使用

很多银行都推出了一次抵押贷款，额度循环使用的方式，就是指你只要办理过一次房产抵押贷款，就可以在信用额度内循环贷款，随借随还，很方便的一种方式。

7、可提前还款

如果你申请了房产抵押贷款，还款期间想提前还款也是可以的，而且还可以选择全部还清或者部分还清，这样可以减少利息的之处，降低贷款成本。不过提前还款需要跟贷款银行预约申请。

长沙青年公寓银行房产抵押贷款需要的条件？，房产抵押贷款虽然说要求比其他类型的贷款要低一些，但一些基本的要求是必不可少的，尤其是对信用方面的要求，有案底的、被其他银行加入黑名单的、其他征信方面大的污点的基本无法申请到贷款了，所以保持良好信用是非常重要的。

青年公寓房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

长沙青年公寓银行房产抵押贷款需要的条件？

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