平安银行房产抵押贷款利率是多少钱-【长沙房产抵押贷款】

平安银行房产抵押贷款利率是多少钱-【长沙房产抵押贷款】， 大家在资金紧张的情况下，有的人会选择房产抵押贷款。房产抵押贷款需要满足一定的条件才可以申请贷款的。对于房屋产权明晰、没有列入拆迁计划的房源，是可以申请房产抵押贷款的。在房产抵押贷款过程中，有哪些注意事项？

房产抵押贷款利率

最新贷款基准利率表显示：五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢？按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

房产抵押贷款流程

1、借款人准备相关资料

在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单

根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款

房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷

在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续

银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款

在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

房产抵押贷款注意事项

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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