平安银行房产抵押贷款利率调整-【长沙房产抵押贷款】
平安银行房产抵押贷款利率调整-【长沙房产抵押贷款】, 办理贷款,借款人根据自己所需的额度选择不同的贷款产品。其中居多的就是信用贷款和房产抵押贷款,一般信用贷款的办理速度比较快、办理手续也简单,而抵押贷款就不一样了,往往办理手续相对较久,当面临大额资金时,应该怎么选择产品及提前规划呢?接下来把房产抵押贷款办理的全部流程、办理时效、所需材料、注意事项分享给大家,希望有所帮助。
房产抵押贷款贷款利率
房产抵押贷款贷款利率
1、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;
2、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
3、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。
房产抵押又分为两种,一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押,而这两种的贷款利率也各不相同,一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低,而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距,但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的。
房产抵押贷款流程
房产抵押贷款流程
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料
如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
房管局办理抵押登记手续。
平安银行房产抵押贷款利率调整-【长沙房产抵押贷款】,所以,虽然房产抵押贷款确实能够解决问题,但也并不是所有人都能申请到。大家在平时要注意,养好自己的征信,不要逾期。让自己更符合银行的要求,才能更顺利的通过银行或贷款机构的审核。
平安银行房产抵押贷款利率调整-【长沙房产抵押贷款】
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