个人房产抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】

个人房产抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】， 近年来，房产抵押贷款很受欢迎，因为用房产作为抵押物，贷款额度比较高，要求门槛也相比其他贷款产品较低，所以当资金紧缺的时候，一般都会选择房产抵押贷款。下面给大家怎么提高房产抵押贷款通过率。

房产抵押贷款须准备的材料

夫妻双方身份证(已婚); 户口薄; 房屋所有权证; 收入与工作证明; 结婚证(已婚); 6个月的银行流水(盖章); 营业执照(如有); 其它资产证明。

房产抵押贷款能贷多少钱？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

3.工业厂房的抵押率更高可达50%。

房产抵押贷款有哪些注意事项

1、抵押的房产有没有变现能力

房产抵押贷款，需要借款人用于抵押的房屋具有变现能力强的特点，什么是变现能力强呢?就是当借款人发生无力还款的情况，银行能够很快速的将房屋拍卖变现。所以对于一些老旧、地区偏僻的房屋变现能力都不是很好。

2、你是否有良好的信用记录

房产抵押贷款的办理还需要借款人拥有良好的信用记录。如何才算良好的信用记录呢?总的来说就是借款人的征信记录在两年中，如果连续出现3个月的逾期记录或者累积6次逾期的用户，那么想要办理房产抵押贷款就很难的。

3、你是否具备偿还贷款的能力

银行在审批房抵押贷款时，除了要查看借款人的征信记录外，还会考察借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。所以要求借款人有一份稳定的工作和经济收入，这样就具备房屋抵押贷款的初步资格了

个人房产抵押贷款能贷多少-【长沙房产抵押贷款】

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