房子能抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件
房子能抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件, 我们去房子抵押贷款,条件虽然要比民间机构的稍微严格,但是银行贷款的利率要比其它贷款机构的要低,而且贷款的风险也要比较低。因此,大部分人在资金上有需求时,都会先考虑在银行办理申请贷款,那么申请房子抵押贷款具体要满足什么条件?需要什么材料呢?
房子抵押贷款有什么条件?
房子抵押贷款有什么条件?
1、需要拥有合法的身份;
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力,并且无不良信用记录;
3、需要有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;
5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子;
房子抵押贷款流程
房子抵押贷款流程
1、在将房产进行抵押前要先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。然后再落实评估价,看自己的可贷金额,以及自己实际需要的资金金额。同时准备相关证件向银行提出申请。
2、根据银行目前的政策,一般情况下,满一年以上的住宅,可以贷到房屋指导价的7成左右,公寓一般可贷评估价的5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到指导价的8成-10成。
3、房产再次抵押会根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押,待还款解押完成后,重新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
房子抵押贷款注意事项有哪些
房子抵押贷款注意事项有哪些
首先,了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款,但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如四大行主要做经营类抵押贷款,且要求较高,如果资质较差的,就需要错开申请。
其次,了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本,整体上来说,抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围,最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异,要问清贷款利率各种优惠的条件,尽量选择办理快利率低的。
最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择,比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式,其中贷款期限在一年以内(含)的,还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣,按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款,减少利息支出,但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制,但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息,而且提前还款时银行也会有一些限制。
房子能抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房子能抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房子能抵押贷款,房子抵押贷款需要满足什么条件》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。