用公积金贷款的房子做抵押可以贷多少？长沙房子做抵押贷款吗

人在生活当中常常会遇到很多的一些困难，人的一辈子是很长的，在资金有需求的时候很多朋友都不愿意去找亲朋好友借钱觉得如果借款遭到拒绝的时候非常没面子，同时满满的人情压迫的也觉得非常的压抑。很多人都会选择向银行贷款，他们会用自己的房子或者是车子抵押给银行。如果使用公积金购买的房子，不知道可不可以抵押。用公积金贷款的房子做抵押可以贷多少?

有公积金贷款的房子能抵押贷款吗

可以的，如果你的房子是公积金贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。

用房子做抵押可以贷多少

1、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

3、房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

4、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

5、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

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