长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年

长沙27年的房子能做抵押贷款吗,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ， 房子抵押贷款能贷多少 虽然现在房价有所调控，但是房价还是在缓慢的增长，所以一些朋友在资金缺乏的时候，都会选择办理房子抵押贷款，但是有贷款念头，却房子抵押贷款怎么贷款不甚了解的朋友，正好可以看看今天为大家准备的攻略，看看房子抵押贷款到底是怎么办理的，到底可以贷多少钱！

房子抵押贷款条件

1、房屋抵押要求申请人名下有营业执照且注册满一年；行业没有过多的要求；

2、房屋抵押贷款要求申请人名下有房产，且持有不动产证；

3、房屋抵押贷款要求申请人征信良好，查询少，逾期少，网贷少；

4、房屋抵押贷款要求房产证上面不能有未成年人名字；

房子抵押贷款流程

1、选好银行申请贷款

为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢？主要还是因为相比其他机构，银行的贷款利息要更低一些，而且贷款也更有保障，如果能够选择一家适合自己的银行贷款，能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。

2、填写贷款申请书，提交贷款材料

当我们选择好银行后，借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料，或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些，然后提前准备好。

3、银行初步审核贷款

银行在收到贷款申请后，会先对借款人进行一个初步的了解，比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。

4、评估房产价值

一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估，这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。

5、审批贷款，签订贷款合同

房产评估价值完成后，银行进一步审核借款人以及房产的相关信息，双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。

6、办理抵押登记手续

抵押登记是去房产所在地的房管局办理，拿到房屋他项权证交给银行。

7、银行放款

银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后，开始放款。

8、借款人还款

借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息，等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。

房子抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答

1、房屋抵押能贷多少额度?

房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右;如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

2、房屋抵押最长能贷多久?

房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以长沙为例，一般是10年，最多贷款时长是20年。

3、房屋抵押贷款利息是多少?

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%，一般在4%-7%区间。

4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明，个人消费用途相应证明。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。

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