房子抵押贷款最多可以贷多少年,房子抵押贷款流程

房子抵押贷款最多可以贷多少年,房子抵押贷款流程，房子抵押贷款：以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，款项可用于企业经营、买房、买车、装修及其他用途的融资方式。那么我们在办理房子抵押贷款的时候，怎么办理房子抵押贷款，需要什么材料！

房子抵押贷款需要什么条件

一般说来办理房子抵押贷款是需要一定的条件的，现在我们一起来看一下吧！

首先办理抵押贷款一般需要借款人满足以下条件

1.申请人必须要年满18周岁，且不得超过65周岁。

2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明，在贷款行当地有稳定住所。

3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。

4.申请人不能有不良信用记录，个人信用要良好，且不能有违法犯罪行为。

另外办理抵押贷款的房产需要满足以下条件

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

房子抵押贷款的办理流程

1、提交贷款申请

向贷款机构提交房子抵押贷款申请，一般会对借款人进行初步判断，考察其条件条件和要求都在合理的范围。若满足要求，则开始准备资料进行下一步流程。

2、提供贷款资料

获得了房子抵押贷款资格后，借款人需要向贷款机构提供贷款资料了。通常来说，这些贷款资料都少不了身份信息、婚姻证明、工作说明、收入说明、流水等等材料。

3、房屋抵押评估

在这个流程中，评估工作直接关乎借款人房屋抵押贷款是否能够拿得到，房贷能拿到多少钱，且贷款利率需要多少等问题。一般来说，贷款机构会安排专业评估公司进行评估。

4、签订借款合同

当借款人的各方面条件都达到了贷款银行的要求，那么你就差不多能拿到长沙房屋抵押贷款了。然后进行借款合同签订等事项，小编提醒对于利率、额度等事项在合同中要仔细阅读。

5、房管局进押

取得银行批复后，办理抵押登记手续，提前预约房管局进押的号子，带上材料按时办理即可。

6、银行放款

2-3个工作日即可放款。

房子抵押贷款首先要了解以下几个问题

1. 什么是房屋抵押贷款?房屋抵押贷款的用途有哪些?

房屋抵押贷款指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向贷款机构申请贷款，用于购车、留学、企业经营等，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种贷款方式。

办理房屋抵押贷款前，大家主要要对此类贷款的用途有个大致的了解，因为用途不合规很容易导致贷款申请被拒。

2. 贷款需满足的条件有哪些?

年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3. 抵押房屋需要提交哪些材料?

身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4. 贷款金额、年限。

房产抵押贷款金额的确定主要与房产评估值有关。例如办理房子抵押贷款，一套房产的抵押贷款额度可能在几百万到几千万之间，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般1-20年 。

房子抵押贷款最多可以贷多少年,房子抵押贷款流程

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