房子抵押贷款流程,房子抵押贷款最多可以贷多少年
房子抵押贷款流程,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ,房子抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021长沙房子抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1、申请人条件
申请人是具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,在申请当地有固定的住所,有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力,信用情况良好。
2、抵押房产条件
产权清晰,变现能力较强, 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年,该房产并未列入拆迁计划。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;
2、申请资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;以他人房屋抵押的,应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证,权属人同意抵押的书面文件;
3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户或第三方受托账户。
房子抵押贷款注意事项
房子抵押贷款注意事项
1、你的信用记录是否良好
房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、能不能抵押他人名下的房产
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
房子抵押贷款流程,房子抵押贷款最多可以贷多少年
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