房子能抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年

房子能抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ，无论是房子装修、个人消费还是创业、公司运营等，都会遇到急需资金的时候，如果需要更多的资金，房子抵押贷款无疑是一种更可靠的方式。那么，2021房子抵押贷款房子抵押贷款的贷款条件和程序是什么?晨邦网给大家详细说明。

申请房子抵押贷款的基本条件

1，年龄：18-70周岁;

2，额度：一般可贷房产评估值的6-7成;

3，利率：目前长沙市场各银行利率大概在年化3.5%-7%之间;

4，房龄：30年以内（学区房可放宽到35年）;

5，年限：抵押经营贷1-20年，抵押消费贷1-10年;

6，征信：征信良好，不能连三累六;

7，有稳定还款来源;

8，房产要求：商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

9，办理周期：15-20天;

需要资料：身份证，银行卡，户口本，婚姻材料。房产证，购房合同;

经营类资料：购销合同，营业执照，工作收入证明，个人、公司近3个月流水;

经营资格说明。

房子抵押贷款的流程

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、上门看房评估

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。

7、放款

房子抵押贷款条件及注意事项

房子能抵押贷款,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ，房子抵押贷款是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房子抵押贷款流程跟按揭贷款流程差不多，首先是备齐房产证、银行流水账单等资料，然后去银行填写贷款申请书，银行审核后就可获得贷款。因此，没有房产证的房子是不能获得抵押贷款的。

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