房产证能贷款多少-【长沙房产证抵押贷款】
房产证能贷款多少-【长沙房产证抵押贷款】, 我们知道,如果房屋的变现能力越高,那么可以申请房产证抵押贷款的额度也就越高。其实借贷机构在审核房屋抵押贷款时,审核的不止是房屋的价值,对借款人本身的资质也会有严格的审查;如果借款人本身的资质不行,比如有案在身、有过逾期还款的记录,那么即使房产拥有优秀的变现能力,银行也不敢将贷款发放给这样的人。
房产证抵押贷款的基本条件
房产证抵押贷款的基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份说明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
用不同的房子申请房产证抵押贷款可以获得多少贷款额度呢?
用不同的房子申请房产证抵押贷款可以获得多少贷款额度呢?
1、住宅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%
2、公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
3、别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
4、商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的50-55%
5、经济适用房:贷款额最高不超过当时购房价格的70%
申请房产证抵押贷款注意事项
申请房产证抵押贷款注意事项
银行在办理房产抵押贷款时,对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定,借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明,同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。
注意贷款证件要齐全:一般申请银行房屋抵押贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。
房产证能贷款多少-【长沙房产证抵押贷款】
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