湖南房子抵押贷款多少费用,房子抵押贷款需要满足什么条件
湖南房子抵押贷款多少费用,房子抵押贷款需要满足什么条件,当人们需要大额资金时,多半会选择房屋抵押贷款。房屋抵押贷款通常额度较高,能解燃眉之急。
房子抵押贷款借款人条件
房子抵押贷款借款人条件
1)借款人年龄在20周岁-70周岁之间;产权人年龄在18周岁-65周岁之间;
2)借款人有固定的住所,有稳定的工作和收入来源,具备偿还贷款的能力;
3)借款人个人信用良好,没有严重的逾期(累6连3);
4)贷款用途合理,符合贷款机构的要求。
房子抵押贷款的流程:
房子抵押贷款的流程:
1、向银行提出贷款申请;
2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
3、签定借款合同等;
4、办理房地产抵押登记事宜
①抵押房屋登记标准
凡在本市城市区域内国有土地上的房屋,权属清楚,产权来源资料齐全,手续完备的。
②抵押房屋登记程序
办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。
房子抵押贷款需要注意什么
房子抵押贷款需要注意什么
1、房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
湖南房子抵押贷款多少费用,房子抵押贷款需要满足什么条件
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