长沙房屋抵押贷款的手续如何办理（房子先出租后办理抵押贷款）

对于长沙房屋抵押贷款，肯定是选择用房子作为抵押物去贷款，但我们要知道房子也是有各种各样的，那有些是可以做的，那有些是做不了的，其中比有些人继续用钱，但是自己的房屋又处于租赁中，那可不可以去你做长沙房屋抵押贷款了，那接下来长沙晨邦就带着大家一起了解一下吧。

一、首先我们来看一下房产抵押贷款的手续如何办理

（一）以房地产作为债款的担保，抵押两头当事人有必要签定书面房地产抵押合同，并且应当规范，比如：

1、抵押人、抵押权人的称谓或名字、居处；

2、主债款的品种、数额；

3、抵押房地产的场所、称谓、情况、建筑面积、用地面积等；

4、抵押房地产的价值；

5、抵押房地产的占用处理人、占用处理方法、占用处理责任以及意外损毁、灭失的责任；

6、抵押期限；

7、抵押权灭失的条件；

8、违约责任；

9、争议处理的方法；

10、抵押合同订立的时间与地址；

11、两头约好的其他事项。

（二）其次，应当处理抵押挂号。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签定之日起30日内，到房地产地址地的房地产处理有些处理房地产抵押挂号。

处理抵押挂号时，应当向挂号机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押挂号央求书；抵押合同；

3、《国有土地运用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还有必要提交《房子共权证》和其他共有人的附和抵押的证明；

4、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

5、可以证明抵押房地产价值的材料；

6、挂号机关认为必要的其他文件。挂号机关经审理，凡权属了解、证明材料彻底，符合抵押条件的，予以处理抵押挂号。房地产抵押合同自抵押挂号之日起收效，受法律保护。未办抵押挂号的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。

二、已租赁的房地产如何办理抵押贷款

《城市房地产抵押处理方法》第21条规则，以已租赁的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况奉告抵押权人，并将抵押情况奉告承租人，原租赁合同继续有用。抵押人应当与抵押权人订立书面的抵押合同，并在合同签定之日起30日内，由抵押当事人向房地产地址地县级以上房地产处理有些处理房地产抵押挂号。处理抵押挂号应向挂号机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押挂号央求书；

3、书面抵押合同；

4、《国有土地运用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人附和抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的材料；

7、挂号机关认为必要的其他文件。

假定抵押权人处置抵押的房地产，应事前书面通知抵押人和承租人，在同等条件下，承租人依法享有优先购买权。

长沙房屋抵押贷款的手续如何办理（房子先出租后办理抵押贷款）

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