房子抵押小额贷款,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押小额贷款,房子抵押贷款最快多久下款 ， 房子一直以来都是人们生活中重要的组成部分之一，当急需用钱的时候，可以使用房子来抵押贷款，让资金得以周转。但在做房子抵押的时候，很多朋友对房子抵押贷款款不是很了解，不知道房子抵押贷款的最高额度可以贷多少钱。那么，房子抵押贷款的额度是多少呢？下面给大家详细分析分析。

房子抵押贷款申请条件有哪些？

1、房子抵押贷款对房屋的要求：

城区住房性质为住宅，建成年代为1990年以后，以内部评估或产调为准，有无装修均可，面积60平以上唯一住房须提供留宿证明（60平以内须提供二套房），二次抵押只接受按揭房。

2、房子抵押贷款对申请人资信的要求：

两年内无连3均可，五级分类为正常，不能有当前逾期，查询无要求，征信显示不能超过3笔非抵押类贷款（若有超过可后期还）。

3、房子抵押贷款对申请人年龄的要求：

贷款申请人年龄18到65周岁（65周岁以上可提供共借人），且抵押人年龄+借款期限不能大于70周岁。

房子抵押贷款流程

个人住房抵押贷款流程其实就是房屋抵押贷款的流程，在以往的文章中小编都有详细介绍。这里就给大家说个大概流程：贷前咨询--银行资料审查--银行收押--签订住房抵押贷款合同--合同公证--银行划款--结清贷款

房子抵押贷款注意事项有哪些

首先，了解申请贷款的种类。虽然都是利用房屋抵押贷款，但可以申请的贷款品种其实差异不少。比如四大行主要做经营类抵押贷款，且要求较高，如果资质较差的，就需要错开申请。

其次，了解贷款利率。银行贷款利率高低直接决定了贷款成本，整体上来说，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。如果各银行利率大同小异，要问清贷款利率各种优惠的条件，尽量选择办理快利率低的。

最后要注意还款方式的选择。申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内(含)的，还可以采取到期一次性还本付息。这些还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

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