长沙房产抵押贷款好吗（房产抵押贷款5大误区，你中了吗）

关于房产抵押贷款，你有陷入误区吗？为了避免再一次踏进误区，就来了解一下房产抵押贷款误区吧！

房产抵押贷款5大误区，你中了吗？

误区1.房子抵押后就不是自己的了

不少人以为房子抵押给银行，就不是自己的房产了。其实贷款人将房子抵押给银行之后，仍然拥有房产的使用权。当贷款全部结清，办理解除抵押后，房产的所有权照样归你所有。

误区2.只能抵押自己的房子

很多人名下没有房产，则觉得无法申请房屋抵押贷款。事实上，按照房产抵押贷款政策规定，贷款人可以用他人名下房产申请抵押贷款，但是需要得到对方同意，还要出具同意抵押承诺书，否则房产抵押无效。

误区3.房贷年限越久越好

有的购房者选择贷款期限时，认为贷款期限越久越好，实际房贷年限越长，支付的利息也就越多。具体贷款年限可以根据自身的经济情况来决定。

误区4.所有房产都能做抵押贷款

所有房产都能做抵押贷款，当然不是！作为抵押的房产需要满足相关条件：⑴男性不超过65岁，女性不超过60岁；⑵房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；⑶房屋的面积要大于50平米；⑷房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%；⑸新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

误区5.房产评估价格越高越好

许多贷款人认为房产评估价格越高，贷款额度也就越高，其实不然。如果房产评估价高于实际价太多，还有可能拒贷。

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