小产权房可以抵押贷款吗？如果可以怎么办理？长沙小产权房可以贷款吗

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么小产权房可以抵押贷款吗，如果可以怎么办理呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

根据《关于农村集体土地所有权登记发证的若干意见》，小产权房是不予登记发证的。而想在银行办理房产抵押借贷，必须需要房产证的相关证明，以证明对房屋的所有权。

当然，这并不意味着小房产不能办理抵押借贷。其他贷款机构向小型购房者伸出橄榄枝，是可以申请房产抵押借贷的。

怎么办理小产权房产抵押借贷?

1、确定借贷对象

一般来说，以下三类人可以办理小产权房抵押借贷：借款人必须办理小产权证书;借款人无不良信用记录，有一定的经济收入和贷款意愿。

2、审核借贷和房屋权属

在借贷申请审查中，有两个前提条件:

一是由借款人房屋所在地的土地单位出具土地使用权，随房屋抵押、抵押实现同意处分的书面证明一起提交后进行审核；

二是申请房屋抵押登记的借款人，应在房屋或抵押财产出售后仍有居住场所。

3.确定借贷方式

经过审核符合条件的购房人，由有关部门向借款人提供大额房地产抵押借贷。

综上所述，小产权房因不予登记发证的，银行因为相关硬性要求无法为其办理抵押借贷，但那些小型购房者可以向其他贷款机构进行申请房产抵押借贷的，但一定要满足相关条件，大家一定要提前准备好。

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