房产抵押贷款需要哪些材料几天钱可以到手-【长沙房产抵押贷款】

房产抵押贷款需要哪些材料几天钱可以到手-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款一直非常受欢迎，有房子的人如果有资金需求通常都会考虑房产抵押贷款。

房产抵押贷款所需要的材料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；

7、第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）。

房产抵押贷款流程

1、准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

房产抵押贷款三大忌讳

1、提交虚假资料

在申请房产抵押贷款的时候，很多借款人因为本身资质不够，就开始动起了歪脑筋，在填写的资料上做手脚。实际上，这是贷款大忌，银行不是傻子，反而在调查能力上非常强，如果银行发现借款人填写的资料有假，那么肯定会拒绝审批贷款，这点没有任何疑问。

2、提交虚假流水

严格来说，这一点也属于第一条的内容之一，但是在众多资料中，提供虚假流水的情况最多，所以非常值得单独拿出来说说，许多借款人因为工资发放的形式不合格，或是税后收入过低，不符合申贷要求，被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?

贷款申请时如被查出伪造银行流水账单，会被追究违约责任，情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以，千万别把金融机构当傻子，最后吃亏的可能是你自己。

3、贷款用途不合格

无论是消费贷款还是经营贷款，或是房贷，对于贷款用途，都有明确的规定，符合要求，银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。

比如，有些赌徒，在赌场输红了眼，一心想翻盘或是赢得更多，拿着贷款去赌博;有些人，自认为炒股高手，拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷，这些都是不被允许的行为，要申请房产抵押贷款，是肯定会被拒绝的。

房产抵押贷款需要哪些材料几天钱可以到手-【长沙房产抵押贷款】

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