长沙新中路商住楼银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙新中路商住楼银行房产抵押贷款需要的条件？， 新中路商住楼房子抵押贷款作为贷款产品中最受欢迎的贷款方式之一，很多人都认为，只要有房子都可以办理新中路商住楼房子抵押贷款，但是办理新中路商住楼房子抵押贷款，除对贷款人资质有要求外，对房子的本身也有诸多要求。所以起来看一下，我们在办理新中路商住楼房子抵押贷款的时候，新中路商住楼房子抵押贷款需要什么条件呢？

新中路商住楼房子抵押贷款抵押物条件

1)能提供有效的抵押物，包括商品房，别墅，商铺，写字楼，厂房等；

2)抵押物具备上市交易条件，可以正常交易和抵押；

3)抵押物产权清晰，有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

4)没有产权纠纷，没有被查封或其他限制；

5)抵押物年限不能过长，比如商品房的房龄要求在30年之内；

6)抵押物未列入当地城市改造拆迁规划；

7)以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8)如果是一押贷款，要求房产不能有其他贷款；如果是二押贷款，要求房产在打完折并扣除一押贷款金额之后必须有足够的余额。

新中路商住楼房子抵押贷款详细流程！

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

综上，长沙新中路商住楼银行房产抵押贷款需要的条件？，新中路商住楼房子抵押贷款的额度不高可能是很多原因导致的，想要解决额度不高的问题，就要对症下药，找到相应的原因，再尝试相应的办法。

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