长沙个人房产抵押贷款利率是多少？

银行房产抵押贷款利息是多少？相信大家在申请贷款时，对自己的贷款利息非常关心，毕竟这影响着贷款成本和日后的还款压力。

在办理贷款前了解利息，以确定还款压力是否在自己的承受范围内非常必要，否则很容易出现因还款能力有限导致房产被查封拍卖的情况。

一、银行房产抵押贷款利息是多少？

通常银行的房产抵押贷款利率是在央行基准利率中浮动10%-50%来执行，而目前央行最新的基准利率是：

一年以下(含一年)：3.85%；一年至五年(含五年)：4.65%；五年以上：4.65%

假设借款人贷款金额为100万元，选择的贷款期限是30年，按照商业贷款利率5.90%计算，那么贷款利息是：

1、等额本金计算公式

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

贷款总额1,000,000.00元，30年的月数360月，首月款7,694.44元，每月递减：13.66元，一年支付的利息大概是29581.93 元。

2、等额本息计算公式

每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

贷款总额1,000,000.00，30年的月数是360月，每月5,931.7元。一年支付的利息大概是37843.03元。

二、房屋抵押贷款的流程

1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、下户：评估公司下户评估。

3、批贷：银行出批贷函

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

7、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

长沙个人房产抵押贷款利率是多少？

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