长沙望麓桥金属回收公司银行房产抵押贷款需要的条件？

长沙望麓桥金属回收公司银行房产抵押贷款需要的条件？， 望麓桥金属回收公司房子抵押贷款作为贷款产品中最受欢迎的贷款方式之一，很多人都认为，只要有房子都可以办理望麓桥金属回收公司房子抵押贷款，但是办理望麓桥金属回收公司房子抵押贷款，除对贷款人资质有要求外，对房子的本身也有诸多要求。所以起来看一下，我们在办理望麓桥金属回收公司房子抵押贷款的时候，望麓桥金属回收公司房子抵押贷款需要什么条件呢？

望麓桥金属回收公司房子抵押贷款对房屋要求

1、进行房屋抵押的产权要清晰，符合房屋市场流通的条件，可以进入市场流通

2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年（有些机构要求40年、50年，根据具体的情况来确定）

3、所抵押的房屋没有列入当地城市拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

望麓桥金属回收公司房子抵押贷款的办理流程是什么？

1、向银行提交抵押贷款申请

说明需要贷款的额度、期限和用途。如果贷款申请符合银行的条件，则需要开始准备贷款资料。

2、提交贷款资料

银行的工作人员会和贷款人说明需要哪些资料，贷款人准备好之后，提交给银行。

3、评估房产

银行对办理抵押的房产进行实地的勘察和评估，这个环节将直接决定抵押房产的贷款额度。

4、报批贷款

房屋评估公司将评估报告或是勘估意见书送至银行进行审批。

5、签订贷款合同

银行审批通过，与贷款人沟通并确定贷款额度、利率和期限，与贷款人签订贷款合同和相关文件，并由公证部门进行公证。

6、办理抵押登记手续

银行凭借房屋所有权证和贷款合同公证书到房产处办理抵押登记相关手续。

7、银行放款

所有手续结束之后，银行放款，贷款人使用贷款，并按时还款即可。

望麓桥金属回收公司房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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