抵押贷款房屋能贷多少,房屋抵押贷款哪家好
抵押贷款房屋能贷多少,房屋抵押贷款哪家好，现在越来越多的人会选择房屋抵押贷款，它是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而且在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，,来抵消债务。但也不是所有的房子都能办理房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款需要什么条件？
房屋抵押贷款需要什么条件？
1、有合法的身份；
2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
房屋抵押贷款流程：（不同银行先后顺序略有不同）
房屋抵押贷款流程：（不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请，提交材料;
2、银行对房产、经营场地下户;
3、批复;
4、签订贷款合同;
5、办理抵押登记、公证;
6、贷款发放;
房屋抵押贷款应该注意什么
房屋抵押贷款应该注意什么
(1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
房屋抵押银行贷款的费用是多少
2、贷款人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
(1)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
(2)没有违法行为和不良信用记录;
(3)能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
(4)开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
(5)银行规定的其他条件。
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