签订房屋抵押合同有哪些需要注意的（房产抵押贷款合同要注意什么）

众所周知，以房屋来抵押是手续最简单而且来钱快的方式。所以在生活中，人们一旦遇到资金问题，第一时间想到的就是用房屋来抵押贷款。但是在抵押的时候双方都会去协商签订抵押合同，那么签订房屋抵押合同有哪些需要注意的，以及有什么好处呢，今天我们就来为大家讨论下。

首先我们在付首付的时候会跟中介或者开发商去签订合同，这个合同是非常重要的，合同里会写如果贷款审批不下来的话，责任由谁承担。如果合同上没有类似约定或者约定不明确而恰巧你又贷款被拒，那么你可以要求中介或者开发商返还首付跟定金。如若开发商不同意，那么你可以向法院提起诉讼，同时要证明自己的确没有买房的实力且自己并无过错。那么我们先来了解下哪些人是最容易被拒绝贷款的：

信用不良的人

背负的负债过多

还款能力有限，不足以偿还贷款

年纪比较大的人

提供的资料跟事实不符，有虚报情况

其次作为借款人，在把房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额、如何支付利息、银行的利率、如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责任,同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续。那么房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢？

1.抵押者是否拥有房产的所有权：要是房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订。要是房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。

2.房屋的所有权是否有限制：比如房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。

3.去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将房子进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。

另外值得注意的是，房产做了抵押以后，这个房产就不能进行买卖了，不论是抵押人还是债权人都不可以进行买卖；如果发生了利益纠纷，这个房产被抵押给很多人，那么房子卖掉以后，有抵押登记的就可以先收到赔偿，如果都有登记的话，就按照借款的先后时间顺序来收到赔偿。

签订房屋抵押合同有哪些需要注意的（房产抵押贷款合同要注意什么）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的签订房屋抵押合同有哪些需要注意的（房产抵押贷款合同要注意什么）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《签订房屋抵押合同有哪些需要注意的（房产抵押贷款合同要注意什么）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。