什么是抵押经营性贷款（按揭贷款转抵押经营性贷款）

什么是抵押经营性贷款？经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。借款人以抵押贷款的方式申请的，专门用于企业经营的贷款，申请人一般为企业的法人、股东。

疫情背景下，银行推出了大量的扶持性政策。现如今把原本的住房按揭贷款转化为20年期的经营性抵押贷款是非常划算的。我们拿市面上一套价值300万的商品房为例，首付三成，贷款210万，按揭30年一个月的月供是12000多块钱。

如果转化为20年的经营性抵押贷款，一个月的月供还是12000多块钱，可这20年间一共为你省下了120万元的利息，差不多半套房子了。

近期，很多企业主向银行申请房产抵押的时候被拒了，为什么呢？现在银行抵押的最新政策要求是你的经营时间要一年以上，但是你的注册时间也最起码要三个月以上，相当于什么？如果你是新注册三个月以上的执执照的话，你最起码你要提供历史以往一年的经营佐证，才可以向银行达到这个经营贷的准入条件。

那其次再看你的房产条件和你的征信要求流水各方面。所以各位企业主，你如果想要向银行申请你的经营性房产抵押贷款的话，一定要及时地去养好自己的企业，这也是非常重要的一点。真实经营，你的真实经营时间也一定要有三个月以上哦，你学会了吗？

什么是抵押经营性贷款（按揭贷款转抵押经营性贷款）

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