房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押经营性贷款,房子抵押贷款最快多久下款 ，房子抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。下面我们一起来看看长沙个人住房子抵押贷款需要什么条件?

房子抵押贷款条件有哪些：

1、在它到期时岁数不可越过65周岁。

2、要有安稳的事业和收入，具有按时还款的能力。

3、自愿用物品做押，如果上面有其他共有人的话，那么要得到他们的首肯，并且甘愿承担有关责任。

4、它的产权要明了，要契合相关的要求，可进行市场买卖。

5、它没有被列入迁移当中，并且要有相关部门核发的证书。

6、它的拥有人可以是本人也可以是他人，但是是他人时，他要出示愿意的书面文件，并且还要抵押人以及共用人共同签字。

房子抵押贷款办理流程

1.准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

2.银行面谈、提交贷款申请与材料；

3.下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估（除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地）；

4.银行审批：将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交；

5.提交贷款用途合同，第三方账户；

6.审核通过，出批复后，签订贷款合同；

7.借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证；

8.抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续；

9.放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户；

10.开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款；

房子抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房子需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房子抵押贷款申请。

2、用于抵押的房子需要有余值，假如按揭房或者已经抵押过一次，没有余值的话，银行是不予贷款的。

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