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房产证抵押贷款30万,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少

来源:长沙贷款日期:2021-10-14 09:00浏览:19
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房产证抵押贷款30万,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少

房产证抵押贷款30万,房产证抵押贷款能贷多少,利息是多少,很多有房一族在遇到需要大量资金的时候,第一时间就会选择自己房子去做抵押贷款度过难关,但是很多人只是知道房子可以做抵押贷款,却不知道如何去贷?今天晨邦网给大家详细介绍一下2021年长沙房产证抵押贷款的办理流程和需要满足的条件。

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房产证抵押贷款条件

1、房屋要求

(1)、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

(2)、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

(3)、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

2、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

(1)、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

(2)、没有违法行为和不良信用记录;

(3)、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

(4)、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

(5)、银行规定的其他条件。

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房产证抵押贷款流程

1、把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、带着身份证明、房权证到评估公司申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

4、银行受理后,认真核实材料真伪,并到经营场所实地查看,符合规定后报上级银行批准。

5、上级银行批准了,带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书。

6、带着他项权利证书到银行取走贷款。

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房产证抵押贷款需要注意的事情

1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。

3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。

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